男童被房东的狗咬伤 租房免责协议也无效

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4岁小孩下楼拾玩具，不幸被房东家的狗咬伤。家长索要5万元精神赔偿，房东却以租房时签订的安全免责协议为由，拒绝赔付。昨日为止，法官明确表示，由于已经造成人身伤害，免责条款没有效力，房东应该承担相应赔偿责任。

被狗咬伤后噩梦连连

4岁的小鹏家住火炬开发区，今年7月4日，他在家中玩耍时，不小心把玩具落到楼下房东阿文的住处。小鹏下楼拾玩具时，突然被身后蹿出的一条狗扑倒在地，背部、腹部等多处被狗抓伤、咬伤。

小鹏随后被送往医院治疗，住院8天，房东阿文支付了3800元医疗费。虽然伤口已经愈合，但这次事件给小鹏带来的影响远不止于此。出院后，原本活泼的小鹏变得不爱说话，谈狗色变，看见有关狗的视频、图片都会惊恐不已，半夜还常被噩梦惊醒。医院初步诊断，小鹏的精神状态为“应激相关障碍”。小鹏家长向房东索要5万元精神赔偿费，遭到阿文拒绝，双方闹上法庭。

被索要精神赔偿房东叫冤

庭审时，阿文提交了一份他和租客签订的《租住人员小孩安全协议书》，内容为“租住人员须看管好小孩，如在租住期间内不幸发生伤亡事故，小孩父母负全责，房东不负责任。”阿文说，租房子时，小鹏父母就知道他爱养动物，既然双方签了协议，小鹏父母应该承担全部责任。

阿文在庭上还表示，他的狗性情温顺，不会乱咬人，“可能是小鹏逗耍狗才被咬”，自己在事发后已经支付了医疗费3800元，尽到了义务，现在没必要再进行赔偿。

经调解狗主人赔5000元

法院认为，小鹏受伤后，阿文积极支付医药费，值得肯定;但小鹏出现“应激相关障碍”症状，其父母要求支付精神损害赔偿金于法有据。经过调解，双方协议约定：阿文一次性支付包括精神损害赔偿金在内共计5000元给小鹏;如果小鹏出现后遗症状，阿文仍应承担相应赔偿责任。协议签订后，小鹏一方当庭悉数拿到阿文给付的5000元赔偿款，双方握手言和。

法官分析：若造成人身伤害 免责条款当无效

本案的一个焦点是，阿文提交的免责条款是否有效。判案法官陈武晓解释，根据合同法第53条，“造成对方人身伤害的，因故意或者重大过失造成对方财产损失的”，合同中的免责条款无效。据此，阿文和房客签订的免责条款无效。

另外，小鹏的父母是否存在疏于监护，有法律规定的“重大过失”?陈武晓认为，如果阿文对狗进行放养而非圈养，就对他人安全构成隐患。小鹏在正常的生活区、庭院、通道内捡拾玩具，这要求家长随时陪伴显然过于苛刻。因此，事发时，小鹏的父母并不存在“重大过失”，阿文不能因此减责。