狗屎狗尿不清理异味弥漫扰邻居

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狗屎狗尿不清理异味弥漫扰邻居　　律师认为若业主侵害相邻方的合法权益，应及时停止侵害；有关部门也表示，养狗不能影响楼道卫生
　　本报记者方胜／文
　　业主：炎热夏日不敢开门
　　“这味道都已经存在两个多月了，平时我们连门都不敢开！”昨日，记者来到了家住福田区新闻路合正名园的安先生家门口。空气里弥漫着淡淡的宠物气味。“这是刚刚过了周末，钟点工打扫得还行。要是平时，气味更大！”
　　安先生告诉记者，他对门邻居郑某平时在香港工作，周末才回到深圳的家里。他家里养着两条一米多长的白色大狗。他发现，郑某平时雇用一位钟点工为他照料宠物，但他询问钟点工李某发现，她隔三天才打扫一次房间。“两条狗长期被锁在家里，就在房间里大小便，一周打扫两次肯定是会有气味的。你看我的饭厅距离门这么近，有时吃饭的时候都能闻到狗味。”
　　安先生因为两条狗的气味烦恼不堪，他特意请教了养狗的朋友，得知一般的宠物狗每天都要遛，否则，肯定要在家里大小便。另外，他查到了2006年通过并实施的《深圳市养犬管理条例》。根据条例，他的邻居养犬并不符合规定。“养犬需要登记、犬只需要免疫证明我们先不说，第十条规定的‘饲养两只以上犬只的，应当符合所在社区或者住宅区相关公约，并出具居民委员会或者业主委员会同意饲养的证明’，他就肯定不符合！”
　　“我已经向小区管理处反映了好几次，可这气味一直时有时无。天气炎热开不了门倒是小事，万一这狗的粪便有病菌，我们这一楼的居民岂不是都跟着遭殃？”安先生忧心忡忡地说。
　　管理处：我们会跟进解决
　　既然养狗有气味影响了邻里卫生，而且安先生也已经向管理处反映多次，为何这气味仍然存在了两个多月呢？记者来到了合正名园管理处，管理处主任邓女士也是有苦难言。
　　她介绍，接到安先生投诉后，管理处工作人员想方设法才找到从香港回深圳的郑某。据郑某介绍，在此之前，他把两条宠物犬寄养在朋友开的一家宠物店里，但不久前宠物店倒闭了，他只好把两条狗带回家。由于自己平时在香港上班，他便雇了一个钟点工遛狗、给它们喂食、打扫卫生。针对邻居投诉，他承诺，如果有人反映卫生不好，他会责成钟点工加强打扫。
　　可是，虽然郑先生做出了承诺，走廊里仍然时而出现宠物的气味。邓女士也认为郑先生长期不在深圳，家里的钟点工打扫是否到位实在难以监管。
　　“两边都是业主，其实我们也挺为难的。前几天我们把城管都请来了，可打不开房门，也没办法清理。这几天我已经通知门口的保安，一看到郑先生回来，就给我们打电话，我们会就两条狗的问题进一步商量解决的办法。”邓女士说。
　　律师：不能侵害邻居的相邻权
　　邻居养的大狗给卫生造成了影响到底应该怎么办？记者采访了福田区城管局动物检疫所工作人员朱先生。他告诉记者，《深圳市养犬管理条例》所包含的养犬两只以上的特别规定，是针对三只和三只以上犬只的，也就是说养犬两只和两只以下，只要具备养狗登记和免疫证明就可以了；但是，如果家庭养犬影响了邻里卫生，即使手续齐全，也将受到城管部门的查处。
　　广东华商律师事务所林桂香律师表示，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，因此，如果郑先生给相邻方造成了通风妨碍，应及时排除妨碍；而管理处也应该根据《物业管理条例》与物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。